Gérer personnellement la vente
Avantages
- Certains acheteurs préfèrent avoir un contact direct avec le propriétaire (surtout en ce qui concerne la négociation)
- Pas de commissions (sauf d’éventuels abonnements à des journaux d’annonces, sites Internet, etc.)
- Pas de mandat de vente à gérer avec des agences immobilières
Inconvénients
- La gestion des appels téléphoniques nécessite une grande disponibilité
- La gestion des rendez-vous pour effectuer les visites
- Les frais de publicité à votre charge pour organiser la mise en vente de votre bien immobilier (sans aucune garantie que celui-ci soit vendu)
- La rédaction des contrats par vos soins. Attention aux risques !
- Les différentes formalités liées à une vente immobilière deviennent de plus en plus complexes à gérer (promesse unilatéral de vente ou compromis de vente, diagnostics immobiliers,...)
Confier la vente à une agence
Avantages
- La gestion des appels téléphoniques est faite par l'agence
- Le conseiller immobilier vous conseillera au mieux pour positionner votre bien sur le marché
- Les visites de votre bien sont effectuées par un agent immobilier (à qui vous aurez confié les clés au préalable)
- Aucune publicité, ni petites annonces à gérer
- Une bonne évaluation de la solvabilité des acheteurs potentiels
- Toutes les démarches administratives sont prises en charge
Inconvénients
-
Nécessite un engagement sous forme d’un mandat de vente avec l’agence (simple ou exclusif)